Mortgage ‘Cram-Down’ Bankruptcy Bill May Aid 1 Million in U.S.
March 6 (Bloomberg) -- At least 1 million Americans would be able to use bankruptcy to reduce mortgage payments under legislation approved by the House yesterday, part of Democratic efforts to stem a crisis that has erased more than $2.4 trillion in home values.Read more.
WAMU Sued for Failing to Engage Debtor in Loan Modifications
A Boston-area couple who are in foreclosure, despite their herculean attempts to prevent it, have filed a lawsuit against Washington Mutual, one of the nation's largest mortgage servicing firms. Read more.
At Freddie Mac, Chief Discarded Warning Signs
The chief executive of the mortgage giant Freddie Mac rejected internal warnings that could have protected the company from some of the financial crises now engulfing it, according to more than two dozen current and former high-ranking executives and others. Read more.
Connecticut Sues Firms Over Credit Ratings of Cities
The chief executive of the mortgage giant Freddie Mac rejected internal warnings that could have protected the company from some of the financial crises now engulfing it, according to more than two dozen current and former high-ranking executives and others. Read more.
Extreme Makover Home Faces Foreclosure
LAKE CITY, Ga. (AP) - More than 1,800 people showed up to help ABC's "Extreme Makeover" team demolish a family's decrepit home and replace it with a sparkling, four-bedroom mini-mansion in 2005. Read more.
Fed Keeps Rate at 2%1
The Federal Open Market Committee decided today to keep its target for the federal funds rate at 2 percent. Read more.
Who will benefit from the new federal housing act?
Is it a remedy for the worst housing slump the nation has suffered in decades? Or merely a taxpayer-funded bailout that will fail to reverse the plunge in home prices, the surge in foreclosures and the grave threat that overhangs the economy? Read more.
The Latest Thing--Medical and Dental Credit Cards
Many doctors and dentists are marketing medical credit cards to their patients, and consumer lawyers say they are a new wave of predatory lending. Read more.
Freddie Mac Doubles Financial Incentives to Servicers Who Help Borrowers Avoid Foreclosure
Freddie Mac today told mortgage servicers it was doubling the amount of money it pays for each workout that keeps a delinquent borrower with a Freddie Mac-owned mortgage out of foreclosure. Read more.
IndyMac Bancorp files for Chapter 7 Bankruptcy
IndyMac Bancorp Inc (IDMC.PK), once one of the largest U.S. mortgage lenders, has filed for bankruptcy protection, less than three weeks after being seized by federal regulators following a bank run by depositors. Read more.
Federal and State Agencies Crack Down on Mortgage Modification and Foreclosure scams
The Federal Trade Commission today announced a crackdown on fraud and deception by mortgage modification and home foreclosure rescue companies. The FTC is seeking to halt the proliferation of these mortgage relief scams – which target distressed and vulnerable consumers who are delinquent or facing foreclosure – through increased law enforcement, consumer outreach, and close coordination with federal, state, and non-profit partners. Read more.
Mientras la mayoria de estas PFHs son generales a la bancarrota a través del país, algunas respuestas serán específicas a leyes de bancarrota de Colorado y a situaciones particulares. Usted siempre debería consultar con un abogado de bancarrota local en cualquier pregunta específica.
En el 2005, el Congreso hizo cambios arrolladores en el Código de Bancarrota estadounidense, principalmente en relación a la bancarrota de consumidor. En general, la nueva ley hace la bancarrota de consumidor más difícil, lleva mucho tiempo, y caro. De todos modos, el alivio del Capítulo 7 está todavía disponible para el 90 a 95 % de los consumidores que lo necesitan. Aquellos que no son elegibles para el Capítulo 7 pueden ser capaces de encontrar el alivio por vía de una bancarrota de plan de pago del Capítulo 13, que devuelve la mayor parte de casos una pequeña fracción de lo que realmente es debido.
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Muchas personas corren con problemas financieros de vez en cuando. A veces, la situación es temporal y puede ser resuelta antes de que esto salga de control. Pero si usted es golpeado con un gasto que nunca fue esperado, como una cuenta médica grande, no asegurada, usted puede encontrar imposible trabajar con ello en su presupuesto mensual. Un abogado de bancarrota con experiencia será capaz de proveerle la dirección que usted necesita.
En algunos casos, lo que parece ser un pequeño problema puede ser un síntoma de un problema más grande. Por ejemplo, usted puede hacer sus pagos mensuales a tiempo, pero encontrar necesario tomar prestado dinero (por ejemplo, tomando el dinero efectivo avanzado de las tarjetas de crédito) encontrar sus gastos de mantenimiento. Si este patrón sigue por un período de tiempo, en algún punto, la deuda construirá hasta el punto donde usted no puede tomar prestado bastante dinero rápido para quedarse al corriente en sus pagos.
Como una bola de nieve que se hace rodar cuesta abajo, cuando las deudas no son pagadas a tiempo, extra interés y las penas pueden construirse hasta un peso aplastante. Esto puede conducir a cartas de colección, llamadas telefónicas acosantes, y hasta pleitos, juicios y decoraciones de salario. Si usted siente que su problema de deudas se dirige en esta dirección, usted debería examinar la situación con un abogado experimentado en la ley de bancarrota, ayudarle a decidirse si la bancarrota sería apropiada para usted.
En algunos casos, la bancarrota puede no solucionar el problema, o esto puede implicar riesgos potenciales y gastos que lo harían inadecuado. Un abogado de bancarrota bueno tomará el tiempo para entender los hechos de su situación particular, y le dará el consejo adaptado para encontrar sus necesidades específicas.
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Los coleccionistas de deudor son celebres por sus tácticas fatigantes que ellos a veces usan para coleccionar una deuda aquí en Colorado. En muchos casos, estos coleccionistas sobrepasan su derecho legal de coleccionar una deuda que podemos demandarlos. Conforme al Acto Federal de Prácticas de Cobro de Deudas Justo, una agencia de colección no puede actuar de los modos siguientes en Colorado:
Comunicaciones de terceros. La agencia de colección no puede ponerse en contacto con terceros además del abogado del deudor o una oficina de crédito por ninguna razón además de localizar al deudor. Los agentes de colección que se ponen en contacto con terceros deben declarar sus nombres, y sólo pueden añadir que ellos confirman o corrigen la información sobre el deudor. Ellos no pueden dar el nombre de la agencia de colección a menos que no sea preguntado directamente. Ellos no pueden declarar que ellos llaman sobre una deuda. Los agentes de colección no pueden ponerse en contacto con un tercero repetidamente a menos que ellos crean que una respuesta más temprana se equivocó o era incompleta y que el tercero ha revisado la información. Mas adelante, los agentes de colección no pueden comunicarse con terceros por tarjeta postal o por correspondencia que usa palabras o símbolos que engañan su motivo de colección.
Deudor representado por abogado. Una agencia de colección no puede ponerse en contacto con el deudor directamente si el consultor representa a él o ella a menos que el deudor dé a la agencia de colección el permiso específico de hacer así. Una vez que usted retiene a Weselis y Suhoparek LLC para representarle con una bancarrota, le proveeremos cartas de plantilla para enviar a sus acreedores a fin de parar el acoso. En aquel punto avanzado, no se les permiten ponerse en contacto con usted más y toda la comunicación debe ir a nuestro centro de oficina de la cuidad Denver, Colorado.
Comunicaciones de deudor. Los agentes de colección no pueden ponerse en contacto con deudores antes de las 8:00 a.m. o después de las 9:00 p.m., o en otro tiempo inoportuno o lugar. Los agentes de colección también no pueden ponerse en contacto con un deudor en el trabajo si él o ella saben que el patrón prohíbe el recibo de llamadas de colección mientras en el trabajo.
Acoso o abuso. Los agentes no pueden amenazar o usar la violencia contra el deudor u otra persona. Ellos no pueden usar lengua obscena o profana. Ellos no pueden publicar el nombre de un deudor en una lista negra u otra fijación pública. Los agentes no pueden llamar repetidamente o ponerse en contacto con el deudor sin identificarse como coleccionistas de cuenta.
Declaraciones falsas o erróneas. Los agentes no pueden mentir sobre la deuda, su identidad, la cantidad debida, o las consecuencias para el deudor. Ellos no pueden enviar documentos que se parecen a limadura legal o papeles de tribunal. Los agentes no pueden ofrecer incentivos para revelar la información.
Prácticas injustas. Los agentes no pueden engranar en métodos injustos o espantosos para coleccionar, incluso la adición de interés o honorarios a la deuda, solicitación de controles posfechados amenazando el procesamiento criminal, llamando a cobro revertido al deudor, o amenazando con agarrar la propiedad a la cual la agencia no tiene ningún derecho.
Si cualquiera de estas acciones ocurriera, entonces usted puede ser capaz de demandar a sus acreedores y recibir daños por su violación de la ley federal. En muchos casos, nosotros podemos hacer rodar su pleito en su bancarrota y posiblemente proveerle daños de dinero para ayudarle a conseguir su comienzo fresco. En otros casos, usted puede ir detras de sus acreedores sin presentar una solicitud de declaración de bancarrota hasta en el tribunal federal. Si cualquiera de estas violaciones ocurriera, entonces por favor llame a los abogados de Colorado en Weselis y Suchoparek LLC entonces podemos hablar de todas sus opciones. Estamos tan impacientes como usted para parar este abuso en el estado de Colorado. Usted tiene que seguir la ley y ellos también.
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Sólo llame a los abogados de bancarrota de Colorado de Weselis y Suchoparek LLC al (303) 296-3230 para hacer una reunión de consulta inicial gratis. Estamos abiertos de las 8AM-5PM abierto cada día de la semana y cómodamente localizado en el centro de la cuidad Denver, Colorado. En aquel punto hablaremos brevemente de sus opciones y hacer que usted llene uno de los cuestionarios de bancarrota de Colorado muy cortos de nuestra firma. Este cuestionario de bancarrota permitirá que nosotros le hagamos una llamada para hablar de su situación más detalladamente y le enviaremos un acuerdo de contrato. Este permitirá que usted tome una decisión informada sobre todas sus opciones. Una vez que usted está listo para comenzar, usted puede llamarnos para programar su reunión de preclasificación con el abogado. La reunión toma aproximadamente una hora. En la reunión, ofreceremos nuestras sugerencias y consejo, y le daremos nuestro "juego de herramientas" de bancarrota para usar en la reunión de la información necesaria para preparar su bancarrota.
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Este es una prescripción que entra en efecto automáticamente sobre la clasificación de un caso de bancarrota en Colorado. Esto estrictamente prohíbe el comienzo o la continuación de cualquier acto de reunirse en una deuda que se levantó antes de la clasificación de la bancarrota. Piense en la permanencia automática como un tribunal pedido el intervalo de espera contra sus acreedores. Este incluye la imposición de juicios, creando o perfeccionando embargos preventivos, y muchas otras acciones conforme a la Ley de Colorado. (Esto no se aplica a mantenimiento de pensión alimenticia que se reúne y apoyo). Si algún acreedor viola este Pedido del Tribunal de Bancarrota de Colorado, ellos podrían ser sostenidos en el desprecio y luego sus acreedores podrían ser obligados a pagar a usted una sancion.
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Generalmente, la permanencia automática entra en efecto inmediatamente después de la clasificación de su caso con el Tribunal de bancarrota localizado en Denver y contra actos tomados hacia usted personalmente hasta que usted reciba su descarga de bancarrota. Las permanencias contra acciones hacia la propiedad que usted posee pueden durar más largas o más cortas según lo que pasa a aquella propiedad durante su caso. Para los casos archivados en o después del 17 de octubre de 2005, hay varios límites a la longitud de la permanencia automática: 1. Si usted tuviera un caso de bancarrota previo despedido bajo algún capítulo dentro de un año antes de la clasificación de su caso presente, la permanencia automática se terminará 30 días después de que su nuevo caso es archivado, a menos que usted obtenga una orden judicial de bancarrota que lo amplía, para la causa y una exposición de la buena fe en cuanto a por qué el caso previo fue despedido. 2. Si usted tuviera más de un caso de bancarrota previo despedido bajo algún capítulo dentro de un año antes de la clasificación de su caso presente, la permanencia automática no entra en el efecto en absoluto a menos que y hasta las ordenes judiciales ello en efecto, después de una audiencia notada. Hay otras nuevas limitaciones en la permanencia automática que Weselis y Suchoparek LLC pueden aconsejarle.
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No. Casi nunca es demasiado tarde para archivar la bancarrota. Asumiendo que esto es una deuda discargable (quiere decir que no incurren por el fraude, o una obligación de apoyo doméstica, o uno de los demás el Congreso ha excluido de la descarga), usted todavía puede deshacerse de la deuda aun si un acreedor ha archivado un pleito contra usted y ha recibido un juicio. Usted puede deshacerse hasta de la deuda si ellos tienen un embargo preventivo contra su propiedad (aunque el embargo preventivo permanezca contra la propiedad a menos que usted sea capaz de quitarlo durante el procedimiento de bancarrota - véa abajo). Rutinariamente quitamos embargos preventivos que son colocados en la propiedad de nuestros clientes.
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Su caso es archivado en el Distrito donde usted ha residido o tiene su domicilio (o para un negocio, su lugar principal del negocio) por la mayor parte del período de 180 días antes de la fecha que su caso sea archivado. Aunque estamos localizados solo a unos bloques del Tribunal de Bancarrota de Denver, todo el trabajo escrito es electrónicamente archivado. No importa si usted está en Grand Junction, Coloado Springs, Pueblo, Trinidad, Durango, Fort Collins, o directamente a cruzando la calle del Tribunal de Bancarrota de Denver, podemos archivar su caso desde nuestra oficina. Asi es como atendemos a todo Colorado a un precio muy económico.
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Muchas personas se refieren a deshacerse de sus deudas en la bancarrota como "la bancarrota" de la deuda. ¿Ellos a menudo preguntan " pueda yo llevar a la bancarrota esta deuda? Ellos también preguntan puede yo “ir la bancarrota?” Es la terminología incorrecta. El término legal para este es "la descarga". Lo que pasa en la bancarrota (asunción usted es acertado) es que su obligación legal de pagar en su deuda será descargada. Las deudas nunca son técnicamente eliminadas. Ellas todavía existen después de una bancarrota, pero usted ya no tiene la obligación legal de pagar en estos que son descargados (o, llevados a la bancarrota si usted prefiere).
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Las exenciones son concesiones protegidas por el valor en ciertos activos. Por ejemplo, una exención de hacienda protege la equidad que usted tiene en su casa, hasta un cierto valor. Todos los Estados tienen leyes de exención diferentes que protegen el valor en ciertos activos. En la mayor parte de circunstancias, usted será capaz de guardar toda su propiedad ya que Colorado tiene algunas de las mejores exenciones en el país. Sin embargo, usted necesita a un abogado de bancarrota de Colorado calificado para descubrir cualquier problema posible antes de la clasificación de su caso de bancarrota. No podemos decirle cuantas veces vemos a una persona en el tribunal soltar una casa, el coche o la motocicleta porque ellos no tenían a un abogado o usaron un servicio de clasificación de bancarrota y no tenían ninguna representación de abogado. El contratar a un abogado es un pequeño precio a pagar a fin de asegurar que usted no tendrá ninguna sorpresa inesperada.
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En la mayoria de casos, usted usará leyes de exención de Colorado para eximir el más, si no toda su propiedad. Sin embargo, si usted vivió en más de un Estado en los 2 años pasados, usted debería usar las otras leyes de estados. Es muy importante alertar a los abogados de bancarrota en Weselis y Suchoparek LLC de esta situación entonces nosotros podemos investigar la ley de aquel estado y proveerle de un poco de prebancarrota que planea asegurar que usted puede guardar casi todo y hablar de cualquier problema potencial.
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Absolutamente no. No sabemos donde la gente consigue esta idea. Usted debe poner A TODOS EN UNA LISTA sus activos y TODAS sus deudas en CUALQUIER capítulo de la bancarrota. Usted puede reembolsar voluntariamente a alguien si usted quiere después de que su caso es concluido (y se requiere que usted reembolse cualquier deuda que no es descargada), pero todavía se requiere que usted ponga a todos en una lista de sus acreedores.
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No. Mientras un patrón por lo general puede encontrar alguna razón para despedir a alguien, ellos no pueden usar la bancarrota como una base para hacer así. Esto esta puesto adelante en la Sección 525 del Código de Bancarrota.
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Sí. En ciertas circunstancias, embargos preventivos judiciales "y nonprosesante, la seguridad de dinero de no compra interesa" puede ser quitado si, basado en el valor del activo y la cantidad de embargos preventivos mayores y estorbos contra ello en la fecha que su caso de bancarrota es archivado, la fijación del embargo preventivo hace que ello "perjudique" una exención a la cual usted tiene derecho bajo Colorado (u otro aplicable) ley. Esto es otra razón de contratar a un abogado de bancarrota de Colorado con experiencia para interpretar toda la jerga legal sólo recitada.
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No. Allí muchas deudas que el Congreso ha excluido de la descarga. Algunos de éstos son:
Éstos son los tipos principales excluidos de la descarga, aunque haya otros que no estan puestos en esta lista aquí.
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